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Objekt Nr.: 2011

2011 - BADEN
BELIEBTE FRÜHSTÜCKSPENSION WEGEN
PENSIONIERUNG ZU VERKAUFEN

rund 1.200 m² Gesamtnutzfläche
rund 2138 m² Gesamtgrund lt. Grundbuch

Viele Möglichkeiten bietet dieser aus Pensionsgründen derzeit stillgelegte Betrieb .....

20 Zimmer - jeweils mit Nassbereich und angenehmer Größe - ein grosszügiger Frühstücksraum mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, eine gemütliche Gästebar, die Küche und diverse Abstellräume sind vorhanden und überschaubar und nach dementsprechendem Umbau und Umgestaltung
auch ideal auch für Beautystudio, Seminarhaus, Tagesklinik oder Betriebe mit größerem Bürobedarf

Ebenfalls includiert ist eine rund 150 m² große Einliegerwohnung und ein überdachter gemauerter Außenpool mit Solaranlage und der stattlichen Größe von rund 6 x 10 m

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein im Jahre 1987 erbauter Bungalow (ca. 100 m²) - hier wäre zusätzlich zum Kaufpreis noch ein Leibrentenvertrag zugunsten der Bewohner zu übernehmen

Gaszentralheizung - Sauna mit Ruheraum und Nassbereich
HWB  170 kWh/m²a

Weitere nähere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

KAUFPREIS:  € 1,300.000,00  geldlastenfrei
(aufgrund der Einliegerwohnung verschiedene Kaufvarianten)

 

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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