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Objekt Nr.: 2116

2116 - WIENER NEUSTADT - ERSTBEZUG
NEU ERBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE
IN HOCHWERTIGER MASSIVBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG

ca. 135 m² Wohnnutzfläche
ca. 262 m² Gesamtgrundfläche lt. Grundbuch

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet

im ERDGESCHOSS jeweils den Eingangsbereich/Garderobe, einen Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner, Waschtisch und (Gäste-)Dusche, eine separate Toilette, ein Gästezimmer / Büro sowie einen großzügigen freundlich hellen Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Im OBERGESCHOSS führt ein weiterer Vorraum (belichtet durch eine Lichtkuppel)  zu 3 Schlafräumen mit herrlichem Fernblick, einem Duschbad mit Toilette
sowie einem zweiten Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und weiterer Toilette

Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe und Solaranlage
25-iger Ziegel mit 20 cm Wärmedämmung
sämtliche Innenwände wurden in Ziegelbauweise aufgestellt und wären beliebig zu verändern
Fenster mit Dreifachverglasung in Kunststoff mit Aluschale
elektrisch betriebene Lamellenrollos - Hebeschiebtür beim Terrassenausgang
Perketten und Fliesen
SAT - Internetanschluß in jedem Zimmer
HWB  33 kWh/m²a

Kindergarten, Volksschule und öffentlicher Bus in ca. 500 m fußläufig erreichbar
Autobahnauffahrt ca. 7 Fahrminuten  -  Zentrum Wiener Neustadt und Krankenhaus rund 10 Autominuten

KAUFPREIS:  € 298.000,00
bei Bedarf könnte noch die NÖ-Wohnbauförderung eingereicht werden

 

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2116
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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