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Objekt Nr.: 2288

2288 - MARIA ENZERSDORF - HOHER WOHNKOMFORT MIT LOFTCHARAKTER
rund 200 m² Wohnfläche - rund 26 m² Terrasse
zuzüglich PKW-Abstellplatz
Diese gepflegte Mietimmobilie mit grosszügiger Raumaufteilung liegt im Altort Maria Enzersdorf in Zentrumsnähe und bietet viele Möglichkeiten, die Wohnfläche zu nutzen .....
Auf rund 200 m² Wohnfläche im ersten Stock dieses Wohnhauses stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung :
ERDGESCHOSS: Vorzimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß
OBERGESCHOSS: offener Wohnbereich (kann bei Bedarf auch abgetrennt werden), große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Toilette
Zusätzlich gibt es einen weiteren Wohnraum mit Küchenzeile und eigenem Bad mit Toilette - somit bestens als EINLIEGERWOHNUNG oder eigener Wohnbereich für Teenager geeignet
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das DACHGESCHOSS - ein äußerst großzügiger Stauraum, welcher auch ideal geeignet wäre als Büro, Spielzimmer für Ihre Kinder oder aber auch als Schlafsalon
2 moderne Bäder, 2 Küchen in Holzoptik, Video-Gegensprechanlage, Parkettböden, Privatparkplatz, etc.
Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude !
WOHNEN UND ARBEITEN : Auf Wunsch kann gegen Aufpreis das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 85 m² dazu gemietet und z.B.als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden.
sofort beziehbar - Mietdauer 38 Monate bzw. nach Vereinbarung
HWB 35,2 kWh/m²a
GESAMTMIETE: € 1.900,00 inklusive Parkplatz
zuzüglich persönlichem Heiz- und Stromverbrauch.
NETTOMIETE: € 1.636,36 zzgl. USt. € 163,64 zzgl. BK € 100,00
KAUTION: € 5.700,00
VERMITTLUNGSHONORAR: € 4.167,26 (2 BMM zuzüglich 20% USt.)
Diese Immobilie wird in Kooperation mit dem IMMOBILIENRING angeboten
Photogalerie
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Infrastruktur / Verkehrsanbindung
www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at
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Kontaktformular
Alle Angaben beruhen teilweise auf Auskunft des Verkäufers, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Preise ohne Nebenkosten.
Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8
Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at