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Objekt Nr.: 2288

2288 - MARIA ENZERSDORF - HOHER WOHNKOMFORT MIT LOFTCHARAKTER

rund 200 m² Wohnfläche - rund 26 m² Terrasse
zuzüglich PKW-Abstellplatz

Diese gepflegte Mietimmobilie mit grosszügiger Raumaufteilung liegt im Altort Maria Enzersdorf in Zentrumsnähe und bietet viele Möglichkeiten, die Wohnfläche zu nutzen .....

Auf rund 200 m² Wohnfläche im ersten Stock dieses Wohnhauses stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung :

ERDGESCHOSS: Vorzimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß

OBERGESCHOSS: offener Wohnbereich (kann bei Bedarf auch abgetrennt werden), große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Toilette

Zusätzlich gibt es einen weiteren Wohnraum mit Küchenzeile und eigenem Bad mit Toilette - somit bestens als EINLIEGERWOHNUNG oder eigener Wohnbereich für Teenager geeignet

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das DACHGESCHOSS - ein äußerst großzügiger Stauraum, welcher auch ideal geeignet wäre als Büro, Spielzimmer für Ihre Kinder oder aber auch als Schlafsalon

2 moderne Bäder, 2 Küchen in Holzoptik, Video-Gegensprechanlage, Parkettböden, Privatparkplatz, etc.
Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude !

WOHNEN UND ARBEITEN : Auf Wunsch kann gegen Aufpreis das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 85 m² dazu gemietet und z.B.als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden.

sofort beziehbar - Mietdauer 38 Monate bzw. nach Vereinbarung
HWB 35,2 kWh/m²a

GESAMTMIETE: € 1.900,00 inklusive Parkplatz
zuzüglich persönlichem Heiz- und Stromverbrauch.
NETTOMIETE: € 1.636,36 zzgl. USt. € 163,64 zzgl. BK € 100,00
KAUTION: € 5.700,00
VERMITTLUNGSHONORAR: € 4.167,26 (2 BMM zuzüglich 20% USt.)

Diese Immobilie wird in Kooperation mit dem IMMOBILIENRING angeboten