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Objekt Nr.: 2091

2091 - BADEN
ELEGANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN, GARAGE UND FERNBLICK

rund 182 m⊃2; Wohnnutzfläche
rund 116 m⊃2; Garten

Einen unverbaubaren Fernblick bietet diese gepflegte Liegenschaft in wunderbarer Ruhelage .....

Das Doppelhaus ist in 3 Ebenen angelegt und bietet folgende Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS: Windfang, Eingangsdiele, Toilette, komplett ausgestattete Küche sowie der großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die rund 20 m⊃2; große Sonnenterrasse

OBERGESCHOSS: zentraler Vorraum, Toilette, 1 Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Bidet, 1 Duschbad mit Waschtisch, 3 Schlafzimmer sowie eine zweite rund 15 m⊃2; große Sonnenterrasse

SOUTERRAIN: Toilette, Schrankraum, 2 Schlaf-/Gästezimmer, ein mosaikverfliester Wellnesbereich mit Sauna, Dusche und Waschtisch
Weiters ist hier der Heiztechnikraum und der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß untergebracht
(in diesem Raum bestünde auch die Möglichkeit, eine Küche zu installieren, um das Souterrain als Einliegerwohnung zu nutzen)

Marmorfliesen - Dielenparkettböden - Fliesen - Marmortreppe
Gaszentral-Fußbodenheizung - Sonnenmarkise - Garage mit automatischem Sektionaltor
thermoverglaste Fenster - Fassade NEU - Alarmanlage
wunderbar gepflegter Garten

ein zusätzlicher Kachelofen garantiert wohlige Wärme für gemütliche Winterabende

KAUFPREIS: € 570.000,00 geldlastenfrei

Diese Immobilie wird in Kooperation mit IMMOBILIENRING angeboten

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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