Sie sind hier: Startseite > Häuser, Villen

Objekt Nr.: 2114

2114 - WIENER NEUSTADT - ERSTBEZUG
NEU ERBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HOCHWERTIGER MASSIVBAUWEISE - BELAGSFERTIG

ca. 135 m² Wohnnutzfläche
ca. 262 m² Gesamtgrundfläche lt. Grundbuch

Mit hochwertigen  Materialien erbaut wurde dieses Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise ..... herrlich ruhig gelegen, aber dennoch mit perfekter Verkehrsanbindung

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet :

im ERDGESCHOSS den Eingangsbereich/Garderobe, einen Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner, Waschtisch und (Gäste-)Dusche,
eine separate Toilette, ein Gästezimmer / Büro sowie einen großzügigen freundlich hellen Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Im OBERGESCHOSS führt ein weiterer Vorraum (belichtet durch eine Lichtkuppel) zu 3 Schlafräumen mit herrlichem Fernblick, einem Duschbad mit Toilette
sowie einem zweiten Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und weiterer Toilette

Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe und Solaranlage
25-iger Ziegel mit 20 cm Wärmedämmung
sämtliche Innenwände wurden in Ziegelbauweise aufgestellt und wären beliebig zu verändern
Fenster mit Dreifachverglasung in Kunststoff mit Aluschale
elektrisch betriebene Lamellenrollos - Hebeschiebtür beim Terrassenausgang
SAT - Internetanschluß in jedem Zimmer
HWB  33 kWh/m²a

Auf Wunsch könnte das Haus - nach gesonderter Absprache - auch schlüsselfertig übernommen werden
(Innentüren, Bodenbeläge und Sanitärausstattungen)

Kindergarten, Volksschule und öffentlicher Bus in ca. 500 m fußläufig erreichbar
Autobahnauffahrt ca. 7 Fahrminuten  -  Zentrum Wiener Neustadt und Krankenhaus rund 10 Autominuten

KAUFPREIS:  VB  € 288.000,00
abzüglich einer möglichen NÖ-Wohnbauförderung (Höhe je nach Familienstand)

 

Photogalerie

Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

Emailanfrage zu dieser Liegenschaft

Für ausführliche Informationen und eine bestmögliche Betreuung ersuchen wir Sie, nachstehende Felder zur Gänze auszufüllen.

Kontaktformular

Objekt Nr.: 2114
Name
Telefon
Adresse
Email
gewünschter Besichtigungstermin
Datum
Ihre Nachricht
Nachricht

Alle Angaben beruhen teilweise auf Auskunft des Verkäufers, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Preise ohne Nebenkosten.

Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

Suchen nach

Allgemein