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Objekt Nr.: 2137

2137 - MÖDLING - SPITALSVIERTEL
TOP MODERNES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE

rund 160 m⊃2; Wohnnutzfläche
rund 197 m⊃2; Gesamtgrundstück lt. Grundbuch

Diese im Jahr 2012 errichtete Liegenschaft bietet im

ERDGESCHOSS: einen Vorraum mit begehbarer Garderobe, einen Wirtschaftsraum, den Heizraum, einen 9 m⊃2; großen Abstellraum, eine Toilette mit Handwaschtisch, einen Büroraum sowie das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Kamin und offen gestalteter Küche und Ausgang auf die rund 8 m⊃2; große Ostterrasse

Vom Vorraum gelangt man in das

OBERGESCHOSS, welches 4 Schlafzimmer, 1 Wannenbad sowie ein Duschbad mit Toilette beherbergt - eine herrliche rund 70 m⊃2; große Dachterrasse verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Pfiff

geschmackvoll ausgestattete Bäder - stufenlos begehbare Duschkabine mit Regendusche - moderne Küche mit allen Geräten - 3-fach verglaste Fenster
Vollwärmeschutz - Kamin für gemütliche Winterabende - Fußbodenheizung mit neuester Heiztechnik in Form einer Luftwasserpumpe

Die Liegenschaft befindet sich in Ruhelage - dennoch ist eine gute Infrastruktur gegeben .....
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Anbindungen, Kindergarten, Schulen (unter anderem auch die Vienna Business School) sowie das Landesklinikum Mödling
und der Bahnhof sind in rund 15 Gehminuten zu erreichen

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze sowie das allseits bekannte Einkaufszentrum SCS Vösendorf

HWB 37,40 kWh/m⊃2;a

KAUFPREIS: € 690.000,-- geldlastenfrei

Diese Immobilie wird in Kooperation mit dem IMMOBILIENRING Mödling angeboten

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2137
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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