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Objekt Nr.: 2128

2128 - SOLLENAU - RUHELAGE
ZWEIFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER UND GARAGE

rund 230 m² Wohnnutzfläche  -  rund 110 m² Vollkeller
rund 45 m² Garage mit großer Montagegrube - rund 21 m² Terrasse
rund 600 m² Gesamtgrund lt. Grundbuch

Diese Liegenschaft wäre ideal  .....
als Wohnhaus für 2 Generationen, zum Wohnen und Arbeiten (Büro, Kanzlei, Massage, Fußpflege, Behandlungsräume oder Fitness, Hobby etc.)
oder aber für eine Großfamilie mit viel Platzbedarf .....

1. Wohneinheit im ERDGESCHOSS:
aufgeteilt in einen Vorraum, Toilette, Bad mit Wanne und Waschtisch, großzügige Küche, 3 Schlafzimmer sowie Wohnsalon mit Ausgang auf eine herrlich große Terrasse

2. Wohneinheit im OBERGESCHOSS:
bestehend aus einem Vorraum, Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluß, 2 Schlafzimmer (eines davon teilbar) sowie das Wohnzimmer
Zusätzlich gibt es 2 ausgebaute Dachzimmer, welche jedoch nicht als Wohnfläche berechnet werden

KELLERGESCHOSS
dieses Geschoss bietet noch eine Werkstätte un 5 beliebig verwendbare Räume - verfliest und beheizbar

Gaszentralheizung mit Radiatoren - Energieversorgung EG und OG getrennt
Kunststofffenster mit Außenrolläden - Garage mit Montagegrube
elektrisch betriebenes Garagentor
neue Parketten - neues Duschbad im OG - neuwertiges Bad im EG
HWB 243,2 kWh/m² a

KAUFPREIS:  € 379.000,00 geldlastenfrei

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2128
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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