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Objekt Nr.: 2203

2203 - NEUBAU - WIENER NEUSTADT
GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN HOCHWERTIGER MASSIVBAUWEISE
 
ca. 165 m² Wohnnutzfläche
ca. 480 m² Gesamtgrundfläche lt. Grundbuch

In modernem Stil erbaut wurde diese Liegenschaft im östlichen Teil von Wiener Neustadt .....

Die Raumaufteilung ist grosszügig und gut durchdacht :

ERDGESCHOSS : Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit,Technikraum mit Anschluss für  Waschmaschine, Abstellraum,  Duschbad mit Waschtisch und Toilette sowie ein rund 51 m² großer  freundlich hellrn Wohn-Esssalon mit offen gestaltetem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

OBERGESCHOSS : zentraler Vorraum, Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, 3 Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette

Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe  - ACTUAL-Fenster mit Dreifachverglasung in Kunststoff mit Aluschale - Insektenschutzgitter und elektrisch betriebenen Aussenrolläden
große Schiebtür beim Terrassenausgang - Balkon im Obergeschoss

Pool vorbereitet und bewilligt - jedoch nicht gebaut
Carport oder Garage bewilligt - jedoch nicht gebaut

Zentrum Wiener Neustadt und Krankenhaus 5 Autominuten
Autobahnanschluss rund 3 Fahrminuten

KAUFPREIS:  € 380.000,00

(schlüsselfertig laut Ausstattungsliste)

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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