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Objekt Nr.: 2273

2273 - MARGARETHEN AM MOOS
NEUWERTIGES MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE

rund 134 m² Wohnnutzfläche  -  Nebengebäude für 2 PKW
rund  480 m² Gesamtgrund
Holzriegelbau der Firma Lumar 

Dieses technisch moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus im Wohnungseigentum befindet sich in zentraler Lage von Margarethen am Moos ..... nur 20 Minuten von Wien und dem Flughafen Schwechat entfernt

ERDGESCHOSS:  Vorraum, Abstellraum, Toilette, Heiz-Technikraum sowie der rund 51 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafkabinett / Büro sowie eine rund 17 m² große Badelandschaft mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss

geschmackvoller offener Kamin im Wohnzimmer
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage zum heizen und kühlen mit Einspeisung in das EVN-Netz
Whirlpool für 5 Personen - in der Terrasse integriert
LEINER-Küche mit Induktionsherd, Side By Side Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug
Aussenrolläden - Parketten - 2 PKW-Abstellplätze
HWB  36,9 kWh/m²

KAUFPREIS: VB  € 473.000,00
Übernahme von rund € 28.000,00 Wohnbauförderung möglich
(im Kaufpreis includiert)
BETRIEBSKOSTEN gesamt :  rund € 235,00 / mtl.
(Gemeindeabgaben, EVN und Hausverwaltung)

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2273
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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