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Objekt Nr.: 2288

2288  -  MARIA ENZERSDORF - HOHER WOHNKOMFORT MIT LOFTCHARAKTER

rund 200 m² Wohnfläche  - rund 26 m² Terrasse
zuzüglich PKW-Abstellplatz

Diese gepflegte Mietimmobilie mit grosszügiger Raumaufteilung liegt im Altort Maria Enzersdorf  in Zentrumsnähe und bietet viele Möglichkeiten, die Wohnfläche zu nutzen .....

Auf rund 200 m² Wohnfläche im ersten Stock dieses Wohnhauses stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung :

ERDGESCHOSS:  Vorzimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß

OBERGESCHOSS:  offener Wohnbereich (kann bei Bedarf auch abgetrennt werden), große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Toilette

Zusätzlich gibt es einen weiteren Wohnraum mit Küchenzeile und eigenem Bad mit Toilette - somit bestens als EINLIEGERWOHNUNG oder eigener Wohnbereich für Teenager geeignet

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das DACHGESCHOSS - ein äußerst großzügiger Stauraum, welcher auch ideal geeignet wäre als Büro, Spielzimmer für Ihre Kinder oder aber auch als Schlafsalon

2 moderne Bäder, 2 Küchen in Holzoptik, Video-Gegensprechanlage, Parkettböden, Privatparkplatz, etc.
Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude !

WOHNEN UND ARBEITEN : Auf Wunsch kann gegen Aufpreis das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 85 m² dazu gemietet und z.B.als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden.

sofort beziehbar - Mietdauer 38 Monate bzw. nach Vereinbarung
HWB  35,2 kWh/m²a

GESAMTMIETE:  € 1.900,00   inklusive Parkplatz
zuzüglich persönlichem Heiz- und Stromverbrauch.
NETTOMIETE:  € 1.636,36  zzgl. USt. € 163,64  zzgl. BK € 100,00
KAUTION:  € 5.700,00
VERMITTLUNGSHONORAR:  € 4.167,26  (2 BMM zuzüglich 20% USt.)

Diese Immobilie wird in Kooperation mit dem IMMOBILIENRING angeboten

 

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Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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