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Objekt Nr.: 2077

2077 - BADEN
REPRÄSENTATIVE ARZTPRAXIS / KANZLEI ODER BÜRORÄUMLICHKEITEN

Diese Räumlichkeiten wurden modernisiert und befinden sich in top Zustand ..... in einem historischen Gebäude mitten im Herzen von Baden .....

Die rund 126,42 m² Nutzfläche teilt sich auf in einen
repräsentativen Eingangsbereich / Garderobe
1 großen Empfangsbereich
2 Behandlungs- /Büroräume
1 Nebenraum
1 nicht möblierte Küche
2 separate Toiletten

Aufgrund der hohen Räume genießt man hier den Charme eines Altbaues – ebenso ist diese Praxis-/Büro durch das Vorhandensein eines Lifts
barrierefrei und behindertengerecht zu erreichen

Gute Verkehrsanbindungen aufgrund der Nähe zur Badener Bahn und des Hauptbahnhofes

befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
HWB 255,4  kWh/m²a

NETTOMIETE:  € 1.390,62  (brutto  € 1.668,74)
BETRIEBSKOSTEN:  € 325,90 
Summe USt.:  € 278,12
GESAMTMIETE:  € 1.994,64
KAUTION:  €
VERGEBÜHRUNG Finanzamt:  rund €
VERMITTLUNGSHONORAR:  € 4.119,65 incl. 20% USt.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit SREAL-Immobilien Frau Pointner angeboten

 

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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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