Objekt Nr.: 2322

2322 - BADEN - GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE INCLUSIVE EINZELGARAGE

rund 94 m² Wohnfläche - zuzüglich rund 6 m² Südwestloggia
zuzüglich Kellerabteil - zuzüglich PKW-Einzelgarage

Diese grosszügig angelegte Dreizimmerwohnung ist in 2 Himmelsrichtungen ausgelegt - wunderbare Waldrand-Ruhelage, kein vis-a-vis, uneinsehbare Südloggia ..... nur 1 Stufe bis zum Lift !

großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, Einbauküche mit allen Geräten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südwestloggia mit herrlichem Blick in die Wälder, 2 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und zweiter Toilette
alle Räume mit Fenster -
westlich des Stadtzentrums –
nahe Strandbad –
Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
Citybushaltestelle vor dem Haus

Baujahr 1964 - thermische Sanierung erfolgt
neue Kunststofffenster - Jalousien - elektrische Sonnenmarkise - Gas-Etagenheizung

ab 01.April verfügbar - langfristige Vermietung möglich
HWB 29,0 kWh/m²a
Das Highlight ist in der Miete bereits includierte Einzelgarage (nicht für SUV geeignet)

MIETE: netto € 850,00
BETRIEBSKOSTEN: ca. € 250,00
GESAMTMIETE: € 1.100,00 incl. BK, Einzelgarage und USt.
zuzüglich Heizung und Strom
KAUTION: € 3.500,00 (3 BMM)
VERMITTLUNGSHONORAR: € 2.575,20 (2 BMM zzgl. 20% USt.)

Diese immobilie wird in Kooperation mit WENDTNER Real angeboten