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Objekt Nr.: 2322

2322 - BADEN   -  GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE INCLUSIVE EINZELGARAGE

rund 94 m² Wohnfläche  -  zuzüglich rund 6 m² Südwestloggia
zuzüglich Kellerabteil  -  zuzüglich PKW-Einzelgarage

Diese grosszügig angelegte Dreizimmerwohnung ist in 2 Himmelsrichtungen ausgelegt - wunderbare Waldrand-Ruhelage, kein vis-a-vis, uneinsehbare Südloggia ..... nur 1 Stufe bis zum Lift !

großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, Einbauküche mit allen Geräten,  Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südwestloggia mit herrlichem Blick in die Wälder, 2 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und zweiter Toilette
alle Räume mit Fenster -
westlich des Stadtzentrums –
nahe Strandbad –
Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
Citybushaltestelle vor dem Haus

Baujahr 1964 - thermische Sanierung erfolgt
neue Kunststofffenster - Jalousien - elektrische Sonnenmarkise - Gas-Etagenheizung

ab 01.April verfügbar - langfristige Vermietung möglich
HWB  29,0 kWh/m²a
Das Highlight ist in der Miete bereits includierte Einzelgarage  (nicht für SUV geeignet)

MIETE:  netto € 850,00
BETRIEBSKOSTEN:  ca. € 250,00
GESAMTMIETE:  € 1.100,00  incl. BK, Einzelgarage und USt.
zuzüglich Heizung und Strom
KAUTION:  € 3.500,00 (3 BMM)
VERMITTLUNGSHONORAR:  € 2.575,20  (2 BMM zzgl. 20% USt.)

Diese immobilie wird in Kooperation mit WENDTNER Real angeboten

 

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Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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