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Objekt Nr.: 2121

2121 - BADEN
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
FREUNDLICH HELLE MIETWOHNUNG MIT SÜDLOGGIA UND PKW-ABSTELLPLATZ

rund 56 m² Wohnfläche  -  zuzüglich ca. 9 m² Südloggia  -  zuzüglich PKW-Abstellplatz

Diese komplett renovierte Mietwohnung liegt zentral zwischen Fußgängerzone und Bahnhof in einer Sackgasse - absolut ruhig !

Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt :
Vorzimmer, Küche mit großem Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang auf die rund 9 m⊃2; große Südloggia, Flur, separate Toilette, Duschbad mit Waschtisch sowie einem Abstellraum

Alle Fenster wurden ausgetauscht (Kunststoff mit Innenjalousien)
neu ausgemalt
neue Fliesenböden in der Küche, Vorraum und in den Nassbereichen der Klebeparkettboden im Wohnzimmer wurde neu geschliffen
neuer Laminat im Schlafzimmer
neue Bad- und Toilettenausstattung
derzeit noch ohne Kücheneinrichtung (Abwasch und Herd wären vorhanden)

Zentralheizung - Kellerabteil - PKW-Abstellplatz
HWB 105,7 kWh/m⊃2;a - für das gesamte Gebäude
( Diese Mieteinheit ist aufgrund zusätzlicher Isoliermaßnahmen (neue Fenster) besser zu bewerten )

Wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone

MIETE netto: € 575,00
BK-aconto netto: € 104,05 - USt. € 75,41
GESAMTMIETE mtl.: € 754,46 incl. BK, Abstellplatz und USt.
KAUTION: € 2.500,00
Vergebührung FA: ca. € 275,00
VERMITTLUNGSHONORAR: € 1.629,60 (2 BMM zuzgl. 20% USt.)

Diese Immobilie wird in Kooperation mit WENDTNER-Real angeboten

 

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Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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