Objekt Nr.: 2094

2094 - GUNTRAMSDORF
GENERALSANIERTE LIEGENSCHAFT MIT POOL, GARAGE UND CARPORT

rund 125 m⊃2; Wohnnutzfläche
rund 596 m⊃2; Gesamtgrund lt. Grundbuch
Baujahr 1970 - generalsaniert von 2011 - 2013

Noch rechtzeitig zum Sommerbeginn ..... in diesem top gepflegten Einfamilienhaus können Sie sich von den Strapazen des Alltags erholen, während Ihre Kinder die Ferien im Garten und beim Pool genießen .....
Lediglich Koffer packen und einziehen ist bei dieser liebevoll generalsanierten und geschmackvoll ausgestatteten Liegenschaft notwendig .....

Die Raumaufteilung erfüllt (fast) alle Wünsche:

ERDGESCHOSS: Windfang, geräumiger Vorraum mit einem vom Architekten geplanten Garderoben-Einbauschrank, Toilette mit Waschtisch, Speisezimmer, eine in elegantem Weiß ausgestattete Küche mit sämtlichen E-Geräten und praktischer Speis für Ihre Vorräte, ein Duschbad mit Toilette sowie das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den Wintergarten - von hier gelangt man in den Garten mit Pool

Im OBERGESCHOSS befindet sich ein weiterer Vorraum - ebenfalls mit eingebautem Architektenschrank, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Toilette und Pidet, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer - eines davon mit Ausgang auf einen Balkon

Der VOLLKELLER mit direktem Ausgang in den Garten beherbergt den Heiztechnikraum, einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, diverse Lagerräume sowie ein gemütliches Kellerstüberl

Sonnenterrasse - Wärmeschutzfassade - Kunststofffenster mit Außenrolläden
Garage - Carport - Gaszentralheizung
Pool 8 x 3,5 mit Massagedüsen, Salzwasser, Überdachung und Solarheizung
HWB 89,30 kWh/m⊃2;a

KAUFPREIS: € 580.000,00 geldlastenfrei

Diese Immobilie wird in Kooperation mit dem IMMOBILIENRING Mödling angeboten


Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at


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Objekt Nr.: 2094

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APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

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Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
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