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Objekt Nr.: 2098

2098 - BADEN
WUNDERSCHÖN SANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ

ca.95 m² Wohnnutzfläche
zuzüglich Kellerabteil
zuzüglich Tiefgaragenplatz

Diese Eigentumswohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert ..... ein Kinderspielplatz, weitläufige Wanderwege, Radwege sowie noch weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Das Eigenheim bietet durch seine optimale Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine Familie oder Personen mit Hang zum großzügig Wohnen :

zentral angelegter Vorraum - Abstellraum - separate Toilette mit Handwaschtisch - Bad mit Waschtisch und Wanne mit integrierter Dusche -
eine geräumige (nicht möblierte) Küche - 3 Schlafräume sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit herrlichem Grünblick

große Glasschiebetür zum Wohnzimmer sorgt für optimalen Lichteinfall
Holz-Alu-Fenster mit Außenrolläden - keramische Fliesen und Naturstein Schiefer
massiver Eichenboden - gebürstet und weiß geölt
hochwertige Armaturen im modernisierten Bad  (Grohe und Dornbracht)
HWB  53 kWh/m²a

Die Wohnung unterliegt bei einer eventuellen Vermietung dem WGG .
Es darf nur ein WGG – konformer Mietzins verlangt werden.

KAUFPREIS:  € 289.000,00 geldlastenfrei
BK Wohnung:  € 428,00 incl. Heizaconto
BK-Garagenplatz:  € 37,32

Diese Immobilie wird in Kooperation mit SREAL-Immobilien Frau Pointner angeboten

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2098
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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