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Objekt Nr.: 2261

2261 - EGGENDORF  bei  WIENER NEUSTADT
3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON
UND PKW-ABSTELLPLATZ

Baujahr 1971
rund 80 m² Wohnfläche  -  zuzüglich Kellerabteil und PKW-Abstellplatz

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. und letzten Stock ohne Lift

Die Fenster wurden bereits gegen Kunststofffenster mit Innenjelousien und Insektenschutzgitter ausgetauscht  -  auch wurde die Wohnung mit einer Sicherheitstüre ausgestattet

Die restliche Wohnungsausstattung ist in die Jahre gekommen und müsste kosmetisch verschönert werden

Es erwartet Sie ein geräumiger Vorraum,Toilette, Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer

Gasetagenheizung (VAILLANT-Therme)
Kunststofffenster mit Innenjalousien und Insektenschutzgitter
Sicherheitseingangstüre
geräumiges Kellerabteil - PKW-Abstellplatz
HWB  120,5 kWh/m²a

Die Infrastruktur ist bestens - BILLA-Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Apotheke,, Sparkasse, Eissalon, Busverbindung nach Wiener Neustadt  -  alles fußläufig erreichbar

ICH DARF DARAUF HINWEISEN, DASS ES SICH BEI DIESER WOHNUNG UM  “SCHLICHTES EIGENTUM”  HANDELT UND NICHT UM PARIFIZIERTES WOHNUNGSEIGENTUM.
DIE BENÜTZUNGSREGELUNGEN SIND IM WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG FESTGEHALTEN

KAUFPREIS:  €  86.000,00  geldlastenfrei
BK:  € 319,95  incl. USt., Reparaturrücklage und Kanalsanierungsdarlehen

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2261
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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