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Objekt Nr.: 2086

2086 - BADEN - STADTRANDLAGE
WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG
IN TOP ZUSTAND - MIT GARAGE

rund 77 m² Wohnfläche
zuzüglich rund 5 m² Loggia
zuzüglich Garage und großem Kellerabteil

Diese TOP gepflegte Wohnung mit Loggia und herrlichem Grünblick wurde 2008 dezent und geschmackvoll renoviert und befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage .....

Aufgrund der Waldrandlage ist dieses Eigentum ideal für Naturliebhaber, Sportler, Hundebesitzer oder Familien mit Kindern

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht:
geräumiges Vorzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwest-seitige Loggia mit Grünblick
sowie dem Zugang zur offen gestalteten Küche
(BOSCH-Einbauküche mit E-Geräten vorhanden)
2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer begehbaren Garderobe
Wannenbad mit Waschtisch
separate Toilette mit Handwaschtisch

HWB 53 kWh/m²a
großes Kellerabteil  -  Garagenplatz
Parketten und Fliesen  -  Holz-Alu-Fenster mit Außenrolläden
sämtliche E-Leitungen wurden lt. Angaben der Verkäufer erneuert

KAUFPREIS:  € 213.000,00
zuzüglich € 15.000,00 für den Garagenplatz
BETRIEBSKOSTEN:  Wohnung:  € 336,57
( inkl. Heizkostenaconto, Instandhaltung und USt )
Garage:  € 37,32  (incl. BK und USt.)

Diese Immobilie wird in Kooperation mit SREAL-Immobilien Frau Pointner angeboten

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2086
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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