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Objekt Nr.: 2097

2097 - BADEN
STARTERWOHNUNG – SINGLEHIT
ENTZÜCKENDE GARCONNIERE MIT PKW-ABSTELLPLATZ

rund 38 m² Wohnnutzfläche
zuzüglich geräumiges Kellerabteil
zuzüglich PKW-Abstellplatz

Ein Nest zum Wohlfühlen ..... dieses hochwertig sanierte Eigentum mit Grünblick befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage

Der Grundriss ist praktisch angelegt und bietet :
einen Vorraum, ein Bad mit Wanne und integrierter Dusche, Waschtisch und Toilette sowie einen hellen Wohnschlafraum mit Kochnische

Kellerabteil - PKW-Abstellplatz - Holz-Alu-Fenster mit Außenrolläden
keramische Fliesen und Naturstein Schiefer
massiver Eichenboden gebürstet und weiß geölt
hochwertige Armaturen (Grohe und Dornbracht)
HWB  53 kWh/m²a

Herrliche Wanderwege, sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung unterliegt bei einer eventuellen Vermietung dem WGG .
Es darf nur ein WGG – konformer Mietzins verlangt werden.

KAUFPREIS:  € 105.000,00  geldlastenfrei
BK Wohnung:  € 152,99 incl. Heizaconto
BK Abstellplatz:  rund € 11,53

Diese Immobilie wird in Kooperation mit SREAL-Immobilien Frau Pointner angeboten

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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