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Objekt Nr.: 2139

2139 - WIEN - LANDSTRASSE
STIL-ALTBAUWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALT-WIENERHAUS

rund 124 m⊃2; Wohnnutzfläche
zuzüglich kleinem Zierbalkon und Kellerabteil

Diese Immobilie befindet sich im 3. Bezirk in einer wenig befahrenen Straße in unmittelbarer Nähe des Neuen Hauptbahnhofes und der Erholungsgebiete Schweizergarten und Belvederegarten

perfekt ist die Anbindung an das öffentliche Straßennetz .....
Straßenbahnlinie O in der Strasse, Linie 71, D und S-Bahn in rund 5 Gehminuten sowie die Südbahn und U1 beim Neuen Hauptbahnhof ebenfalls fußläufig in 13 Minuten erreichbar

Die Raumaufteilung ist typisch Altbau :

Eingangsbereich mit großem Vorraum, Küche mit Essplatz und angrenzendem „Mädchenzimmer“ /Büro, Abstellraum, 2 Toiletten (eines hievon mit Handwaschtisch, Wannenbad mit Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß, 2 Schlafräume sowie das gemütliche Wohnzimmer - der kleine Balkon verleiht das Flair von „Damals“

Fischgrätparketten - Flügeltüren - hohe Räume -
Gasetagenheizung - Holzkastenfenster
UPC-Anschluß, Lift und Gegensprechanlage vorhanden
HWB 79,1 kWh/m⊃2;a

Ein besonderes Highlight ist der U-förmige und begrünte Innenhof ..... zum Sitzen und entspannen in ruhiger und angenehmer Atmosphäre

KAUFPREIS: € 590.000,00 geldlastenfrei
BETRIEBSKOSTEN: € 249,18 incl. Instandhaltung, USt. und Liftkosten

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2139
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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