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Objekt Nr.: 2185

2185 - BADEN
HERRLICH RUHIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LIFT UND 2 - 3 ZIMMER

rund 87 m² Wohnfläche
zuzüglich PKW-Abstellplatz
zuzüglich großes Kellerabteil

Dieses Eigentum befindet sich in beliebter Wohngegend und wäre aufgrund unten angeführter Raumaufteilung auch gut geeignet für Büro, Ordination, etc. :

geräumiger Vorraum, rund 16 m² große Wohnküche mit zusätzlicher Speis, ein großes Schlafzimmer von rund 25,45 m², ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie das Wohnzimmer mit rund 27 m².

Bei Bedarf könnte - aufgrund der interessanten Raumaufteilung - ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden ..... Vorschläge und Pläne sind bereits vorhanden

große Kunststofffenster - südseitige Ausrichtung
Gasetagenheizung - Laminat- und Fliesenböden
Kabelsignalanschluss
großes Kellerabteil mit Fenster
PKW-Abstellplatz im Eigentum
HWB  31,6 kWh/m²a

Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen nach Wien (Oper) und zum Badener Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe
Die Innenstadt ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar

KAUFPREIS:  € 254.000,00  geldlastenfrei
BETRIEBSKOSTEN:  € 172,98 (incl. Abstellplatz, USt. und Rücklage)

Diese Immobilie wird in Kooperation mit SREAL Frau Pointner angeboten

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2185
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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