Sie sind hier: Startseite > Wohnungen

Objekt Nr.: 2226

2226 - BADEN - BESTLAGE
RARITÄT BEIM KURPARK
AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS MIT BALKON UND TERRASSE IN EINEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS

rund 78 m² Wohnfläche lt. Plan
zuzüglich Dachboden, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz
ca. 4,42 m² Balkon  und  ca.11,50 m² Terrasse

Nahezu alles bietet diese gemütlich Dachgeschosswohnung ..... die komplett südseitig ausgerichtete Terrasse spendet einen herrlichen Blick auf die Altstadt von Baden, dem Leithagebirge und Rosaliengebirge ..... vom Balkon genießt man ebenso einen wunderbaren Ausblick in  den Garten und aufgrund der vorhandenen Markise und der ostseitigen Ausrichtung bei Bedarf auch schattige Momente .....

Ein Restdachboden zur alleinigen Benutzung, ein gemauertes separates Kellerabteil mit E-Anschluss, ein PKW-Abstellplatz beim Hauseingang und der vorhandene Lift werten diese Immobilie auf

Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobenverbau, separate Toilette mit Handwaschtisch, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Markise und direktem Zugang zum  Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch Pidet und Waschmaschinenanschluss,
eine zum Wohnbereich teiloffene Küche mit separatem Fenster sowie das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse

Heizung (Fußboden) und Warmwasseraufbereitung zentral über das Haus
Rundum-Sonnenmarkise südseitig - Aussenrolläden elektrisch - Lift
stilvolle Innentüren in Glanzglastechnik
PKW-Abstellplatz  beim Hauseingang mit Rasenziegelbelag
Energieausweis in Erstellung

Die äußerst zentrale Lage beim Kurpark gibt diesem Eigentum eine besondere Attraktivität ..... in nur 5 Gehminuten erreicht man sowohl die Altstadt mit seiner Fußgängerzone, den herrlich gepflegten Kurpark mit seinen romantischen Plätzchen als auch die
zahlreichen Wanderwege rund um den Rudolfshof .....

Vielleicht sind SIE der neue Besitzer

KAUFPREIS:  € 348.000,00 geldlastenfrei
BETRIEBSKOSTEN Wohnung:  € 455,51 incl. Heizaconto, Warmwasser, Rücklage und USt.
BETRIEBSKOSTEN Parkplatz:  € 26,51 incl. USt.

 

Photogalerie

Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

Emailanfrage zu dieser Liegenschaft

Für ausführliche Informationen und eine bestmögliche Betreuung ersuchen wir Sie, nachstehende Felder zur Gänze auszufüllen.

Kontaktformular

Objekt Nr.: 2226
Name
Telefon
Adresse
Email
gewünschter Besichtigungstermin
Datum
Ihre Nachricht
Nachricht

Alle Angaben beruhen teilweise auf Auskunft des Verkäufers, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Preise ohne Nebenkosten.

Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

Suchen nach

Allgemein