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Objekt Nr.: 2225

2225 - BADEN - FÜR NATURLIEBHABER
TOP AUSGESTATTETE MAISONETTENWOHNUNG MIT LOGGIA UND HERRLICHEM BLICK AUF DEN DOBLHOFFPARK UND TEICH

rund 78 m² Wohnnutzfläche
zuzüglich ca. 8,41 m² Loggia
zuzüglich Kellerabteil

In der Natur wohnen und doch nur 5 Gehminuten in die Innenstadt ..... diese traumhafte Immobilie lädt Sie ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag absolute Ruhe mit Grünblick und Vogelgezwitscher zu geniessen .....

1. Etage: 
Vorraum mit Garderobenbereich, Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschtisch, teiloffene, hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und  großem Fenster sowie der gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia mit Blick auf den romantischen Doblhoffteich und Park

2. Etage
Holztreppen führen zu einer Galerie mit gut gelöstem Schrankverbau, zu einem Bad mit Wanne (Glasduschwand), Waschtisch und Toilette sowie den beiden Schlafräumen mit 3-teiligen Türen (franz. Balkon)

hochwertige Holzböden - Fliesen im Vorraum, Küche und den Naßbereichen -
Sonnenmarkise - Kunststofffenster
HWB  35,28 kWh/m²a

beziehbar nach Vereinbarung

KAUFPREIS:  €  368.000,00  geldlastenfrei
BETRIEBSKOSTEN:  € 286,65  incl. Heizaconto, Warmwasser, Rücklage, Lift und USt.
zuzüglich monatlich  € 154,27  Sanierungsdarlehen
 (Laufzeit bis Ende November 2021)

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2225
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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