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Objekt Nr.: 2282

2282 - WIEN REUMANNPLATZ
ZWEIZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN TEILRENOVIERTEM WOHNHAUS

rund 50,47 m² lt. Plan

Dieses Wohnungseigentum befindet sich in wunderbarer zentraler Lage ..... in nur wenigen Schritten ist die U1, die Straßenbahn, etliche Busverbindungen sowie die Fußgeherzone Favoriten erreichbar - dennoch in ruhiger Seitengassenlage .....

Folgender Grundriß erwartet Sie:
Vorraum, Wannenbad mit Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, ein Wohn-Essraum mit angrenzender Küchenniesche
sowie ein rund 16 m² großes Schlafzimmer

Vieles wurde in diese Wohnung bereits investiert:
WOLF-Gastherme im Jahr 2016
Vinyl- und Linoleumböden im Jahr 2016
Kunststofffenster, 3-fach-verglast und versperrbar im Jahr 2016
neue Küche im Jahr 2019
Modernisierungsarbeiten im Bad und Toilette stehen jedoch noch an

Im Jahr 2017 und 2018 wurde beim Wohnhaus die Fassade saniert
die Kellerdecke zusätzlich mit Steinwolle
Gasleitung wurde nachgedichtet

HWB vor der Wärmedämmung 103,08 kWh/m²a
(ein neuer EA ist in Auftrag und wird voraussichtlich andere Werte aufweisen)



KAUFPREIS:  € 150.000,00
Betriebskosten monatlich:  € 202,43

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Objekt Nr.: 2282
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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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